8 conseils pour acheter une maison facilement

acheter une maison

Publié le : 16 mai 20226 mins de lecture

Le processus d’achat d’une maison peut sembler décourageant et sembler ne jamais se terminer. Retrouvez nos 8 meilleurs conseils pour acheter une maison afin de faciliter l’achat de votre prochaine maison.

1. Familiarisez-vous avec les concepts les plus importants

De nombreuses personnes ne comprennent pas la terminologie utilisée pour l’achat d’une maison ou les raisons qui motivent le processus. Il est crucial de se familiariser avec les conditions et les termes avant d’envoyer une offre. Cela vous aidera à faire en sorte que la transaction se déroule sans accroc. Vous pouvez consulter notre glossaire pour connaître les expressions et définitions clés relatives à l’achat d’une maison. Cela facilitera chaque étape du processus. Consultez le site paradise-immobilier.com avant d’acheter une maison.

2. Calculez le coût de l’achat d’une maison

Lorsque vous achetez une maison, les dépenses ne se limitent pas seulement au dépôt. Il est crucial de prendre en compte tous les coûts qui accompagnent l’achat d’une maison lors du processus de détermination de votre budget. Si vous êtes un primo-accédant et que vous louez un appartement meublé, vous devrez également tenir compte du coût d’achat de nouveaux meubles.

3. Vendez avant d’acheter

C’est excitant de chercher une maison. Avec les nombreux courtiers en ligne disponibles, il pourrait même être tentant de chercher votre maison idéale pendant que votre maison est vendue. Vous ne devriez pas vous laisser séduire par un objet avant d’avoir découvert un acheteur. Si vous ne le faites pas, vous risquez de laisser passer la chance d’acheter la maison de vos rêves à quelqu’un qui dispose des fonds nécessaires. Bien qu’il soit plus lucratif de vendre votre maison avant de l’acheter, cela peut également s’avérer coûteux.

4. Obtenez un « accord de principe » avec votre banque

Vous devez obtenir un « accord de principe » avant d’acheter une maison. Il s’agit d’une confirmation officielle par écrit qui indique le montant que votre prêteur est prêt à vous prêter pour acheter une propriété. Le fait d’avoir un « accord de principe » peut vous donner un avantage sur les autres acheteurs potentiels, car les vendeurs sauront que vous êtes un acheteur sérieux et que vous disposez des finances nécessaires, ce qui vous donnera les meilleures chances d’obtenir la maison sur laquelle vous avez fait une offre.

Ce n’est pas la seule chose. Savoir combien votre banque vous permettra de contracter peut vous donner une idée du montant maximal que vous pouvez vous permettre de dépenser pour chercher une maison.

5. Allez dans le quartier (à différents moments)

Après une longue journée de déménagement, ce n’est pas quelque chose que vous aimeriez faire est de vous installer pour votre première nuit dans votre nouvelle résidence. Il est important de voir votre future propriété plusieurs fois et à différents moments de la journée. Promenez-vous dans le quartier et discutez avec les gens. Recherchez les boutiques, les cafés et les parcs locaux. Vous pourrez ainsi vous sentir à l’aise dans votre nouvelle maison. Il peut être utile de rechercher les écoles de votre région en fonction de la durée de votre séjour. N’oubliez pas de prendre des photos de l’intérieur des propriétés que vous visitez, car à la quinzième visite d’une maison, elles auront probablement commencé à se fondre en une seule. En prenant des photos, vous vous assurerez que les propriétés que vous visitez sont en ordre lorsque vous reviendrez plus tard sur vos visites. Il est également possible d’examiner les photos au cas où vous auriez oublié d’inspecter quelque chose. Le vendeur peut ne pas être enchanté par la vérification constante de petites choses. Il est également recommandé de consulter le portail de planification du gouvernement pour voir si de grands travaux de construction sont prévus. Cela vous permettra de voir s’il est prévu de diminuer la valeur de votre maison , et le plaisir que vous en tirez.

6. Recherchez le montant à offrir

En plus d’être un excellent moyen de rechercher des maisons potentielles, les recherches immobilières en ligne vous montreront ce que les maisons de la région ont vendu ou sont actuellement disponibles pour. Cela vous donnera une estimation du prix que vous pouvez offrir pour la maison qui vous intéresse, ainsi que le montant le plus élevé auquel elle est susceptible d’être vendue dans la région. Les conclusions du rapport d’expertise de votre maison peuvent être l’occasion de renégocier le prix d’achat, car elles indiquent les éventuels problèmes structurels et le coût des réparations. En outre, une évaluation peut être incluse dans le rapport pour s’assurer que vous ne dépassez pas la valeur qui est actuellement proposée pour la propriété.

7. Demandez au vendeur de la retirer du marché

Vous pouvez proposer d’acheter la maison de vos rêves même si elle n’est pas proposée à la vente. Cela élimine la possibilité que quelqu’un d’autre fasse une meilleure offre, et vous évite d’être gavé même après avoir conclu la transaction.

8. Ne faites appel qu’à des professionnels

Après avoir reçu votre offre, vous devrez engager un avocat pour le transfert de propriété qui s’occupera des aspects juridiques et administratifs de la transaction.

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